➥ La "perizia o valutazione immobiliare", e' una "Relazione Tecnica", che ingloba giudizi, valutazioni e pareri tecnici espressi da Professionisti abilitati e con particolari competenze tecnico-scientifiche, incaricati all'esecuzione di specifiche indagini.
➥ La "perizia immobiliare estimativa" consiste nell'esame tecnico di una costruzione eseguito per esprimere un giudizio che, supportato da ragionamenti tecnici, mira a risolvere un problema o supportare una scelta. E’ un documento obbligatoriamente redatto Professionista abilitato ed esperto del settore immobiliare (ingegnere, architetto, geometra) che ne determina il valore e la commerciabilità del bene secondo il mercato attuale. Le perizie, se richiesto, possono essere asseverate (giurate) presso il Tribunale competente.
Valutazioni e Perizie
➥ La "perizia danni" consente di valutare l'importo dei danni subiti nel caso di avvenimenti esterni che coinvolgano la propria unità immobiliare. E' molto utile in fase di tentativo di concilazione amichevole fra le parti coinvolte.
Rientrano in questa casistica: infiltrazioni di acqua piovana dai terrazzi o in generale dall'esterno, rottura di tubazioni o condotte dagli appartamenti dei piani superiori, fessurazioni o lesioni nelle pareti conseguenti a lavori condominiali o effettuati dai vicini nel proprio appartamento, presenza di muffe o funghi sulle murature per cattivo isolamento o presenza di ponti termici, allagamenti per problemi di fogne ostruite.
➥ La "perizia vizi, difetti o difformita'" e' spesso conseguente a conflittualita' nate a seguito di lavori di ristrutturazione di edifici o unità immobiliari. In caso di opere male eseguite, consente di dare a queste ultime un valore oggettivo, da portare in detrazione degli importi dovuti all'impresa esecutrice. Nel caso invece di opere eseguite in difformità agli accordi contrattuali, la perizia consente di dare il giusto valore economico a queste opere richieste dal cliente, eseguite e dovute all'impresa esecutrice. In questo caso si utilizzano listini prezzi ufficiali, sia comunali che regionali. E' molto utile in fase di tentativo di accordo bonario fra le parti coinvolte.